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【多选题】

收益性房地产包括()。

A、未出租的餐馆
B．旅店
C．加油站
D．农地
E．未开发的土地
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运用收益法评估房地产价格时，影响估价结论准确性的因素有()。A．总收益的准确性B房屋估价时，确定其面积的依据有()。A．房屋所有权证所载面积B．房屋现有实际面积对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格()。A．这三个价格应是相等根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋()的完好、损坏程度来划分的。A．结构B受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有()。A．估价时点B．估价目的C．用路线价法估价时，遇有下列临街地，需进行加价或减价修正()。A．路角地B．一面临